Estimation théorique
Rue Jeanne Chauvin,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne Chauvin,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 770.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 335 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 4 | 107 | 0 | 972250€ | 9086€ |
2020-02-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 362 | 537000€ | 5424€ |
2022-06-16 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 86 | 0 | 480900€ | 5592€ |
2019-09-27 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 106 | 0 | 469450€ | 4429€ |
2020-12-17 | 310 | RTE D'EGUILLES | 5 | 120 | 0 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 120 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 165 | 3847 | 2060000€ | 12485€ |
2021-12-17 | 345 | CHE DE BOUENHOURE | 4 | 98 | 1072 | 696500€ | 7107€ |
2020-12-23 | 9504 | SAINT MITRE | 4 | 97 | 600 | 580000€ | 5979€ |
2022-01-17 | 455 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 3 | 93 | 0 | 630000€ | 6774€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 425670€ | 5008€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 483884€ | 5693€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2020-09-15 | 35 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 150 | 740 | 645700€ | 4305€ |
2020-06-11 | 570 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 91 | 670 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-09 | 570 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 91 | 670 | 865000€ | 9505€ |
2021-10-08 | 490 | CHE DE BOUENHOURE | 7 | 200 | 0 | 1800000€ | 9000€ |
2020-12-10 | 851 | AV JEAN DALMAS | 4 | 90 | 3358 | 1958400€ | 21760€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU CHAMPSAUR | 6 | 177 | 500 | 1103850€ | 6236€ |
2019-06-21 | 490 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 5 | 200 | 2154 | 495000€ | 2475€ |
2022-03-23 | 450 | CHE DE BOUENHOURE HAUT | 6 | 182 | 2458 | 500000€ | 2747€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-26 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 475650€ | 5946€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2019-11-28 | 152 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 118 | 0 | 2610000€ | 22119€ |
2021-02-18 | 340 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 4 | 138 | 1320 | 894000€ | 6478€ |
2022-07-08 | 42 | RTE DE GALICE | 5 | 170 | 1787 | 1610000€ | 9471€ |
2023-03-17 | 9011 | BOUENHOURE | 8 | 250 | 1779 | 2000000€ | 8000€ |
2021-10-25 | 8 | RUE LAURENT VIBERT | 3 | 59 | 210 | 510000€ | 8644€ |
2020-04-15 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 123 | 682 | 610000€ | 4959€ |
2021-03-12 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 4 | 83 | 619 | 429600€ | 5176€ |
2020-06-26 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 90 | 154 | 453150€ | 5035€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LAURENT VIBERT | 6 | 170 | 460 | 1070000€ | 6294€ |
2022-05-02 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 93 | 169 | 657000€ | 7065€ |
2021-10-27 | 461 | AV JEAN DALMAS | 4 | 107 | 600 | 795000€ | 7430€ |
2022-03-16 | 479 | ZUP LE CARDALINO | 4 | 98 | 234 | 700000€ | 7143€ |
2022-02-03 | 9199 | BOUENHOURE | 6 | 284 | 3556 | 1050000€ | 3697€ |
2019-07-19 | 340 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 3 | 63 | 438 | 500450€ | 7944€ |
2021-10-13 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 82 | 0 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 384000€ | 3728€ |
2021-07-08 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 440400€ | 4276€ |
2021-09-15 | 403 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 100 | 915 | 555570€ | 5556€ |
2021-06-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 11 | 655 | 943 | 4065000€ | 6206€ |
2021-11-10 | 465 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 4 | 80 | 348 | 615000€ | 7688€ |
2022-04-29 | 9 | CHE BRUNET | 4 | 130 | 876 | 1192840€ | 9176€ |
2022-07-27 | 6 | CHE BRUNET | 4 | 109 | 394 | 640000€ | 5872€ |
2020-04-30 | 12 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 125 | 646 | 710000€ | 5680€ |
2020-01-06 | 15 | AV FLEURY VAL | 3 | 77 | 503 | 574050€ | 7455€ |
2021-08-12 | 12 | AV FLEURY VAL | 5 | 140 | 553 | 1162200€ | 8301€ |
2022-02-01 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 80 | 491 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-28 | 985 | RTE D'EGUILLES | 5 | 164 | 2761 | 1577000€ | 9616€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 523 | 520000€ | 6190€ |
2023-02-28 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 1071 | 580000€ | 5686€ |
2022-05-30 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 0 | 1000000€ | 9804€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR BELLON | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2021-02-25 | 202 | CHE DE FONTFIGUIERE | 4 | 140 | 2153 | 860000€ | 6143€ |
2023-01-23 | 9 | AV FLEURY VAL | 2 | 35 | 649 | 670000€ | 19143€ |
2022-09-26 | 605 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 5 | 100 | 2000 | 900000€ | 9000€ |
2022-09-02 | 8 | AV FLEURY VAL | 3 | 48 | 510 | 652400€ | 13592€ |
2019-07-26 | 475 | CHE DE RAPINE | 6 | 250 | 1800 | 871950€ | 3488€ |
2021-08-04 | 75 | TRA DE LA VILLA ROMAINE | 8 | 240 | 500 | 1663000€ | 6929€ |
2022-12-02 | 340 | AV DE BREDASQUE | 4 | 85 | 209 | 480000€ | 5647€ |
2020-07-06 | 1095 | RTE D'EGUILLES | 1 | 70 | 681 | 687500€ | 9821€ |
2020-09-30 | 9027 | CHE DU VALLON DE BAGNOLS | 7 | 162 | 876 | 610000€ | 3765€ |
2020-07-06 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 125 | 1366 | 850000€ | 6800€ |
2019-06-05 | 31 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 200 | 2000 | 863500€ | 4318€ |
2023-06-06 | 1185 | RTE D'EGUILLES | 5 | 131 | 579 | 1076400€ | 8217€ |
2019-09-05 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 599 | 685000€ | 7611€ |
2021-11-23 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 3 | 110 | 522 | 785000€ | 7136€ |
2022-05-23 | 11 | RUE JOANNON MARCEL PROVENCE | 5 | 148 | 484 | 1255790€ | 8485€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2023-02-27 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 118 | 457 | 761950€ | 6457€ |
2020-11-27 | 1180 | RTE D'EGUILLES | 5 | 140 | 611 | 898325€ | 6417€ |
2021-02-11 | 85 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 108 | 548 | 671070€ | 6214€ |
2022-04-01 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 127 | 468 | 722900€ | 5692€ |
2020-08-28 | 283 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 5 | 166 | 950 | 949000€ | 5717€ |
2022-09-09 | 783 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 250 | 500 | 1648000€ | 6592€ |
2021-07-27 | 9294 | AV DU MARECHAL KOENIG | 6 | 192 | 140 | 1270000€ | 6615€ |
2022-08-29 | 9011 | BAGNOL | 4 | 127 | 1592 | 747900€ | 5889€ |
2023-05-02 | 9029 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 105 | 908 | 502550€ | 4786€ |
2022-11-02 | 9091 | AV MONTFLEURI | 3 | 70 | 652 | 815000€ | 11643€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 6 | 129 | 0 | 950000€ | 7364€ |
2022-11-09 | 150 | AV DE RAVANASSE | 4 | 107 | 701 | 719510€ | 6724€ |
2021-08-05 | 9009 | AV MONTFLEURI | 3 | 77 | 600 | 400000€ | 5195€ |
2021-09-27 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 415 | 1214000€ | 10466€ |
2020-08-14 | 350 | AV DES TAMARIS | 5 | 102 | 451 | 798500€ | 7828€ |
2019-07-05 | 22 | CHE DE LA PAQUERETTE | 8 | 219 | 322 | 725000€ | 3311€ |
2021-07-09 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 5 | 130 | 872 | 660000€ | 5077€ |
2019-12-14 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 120000€ | 822€ |
2020-10-29 | 9093 | CHE BRUNET | 5 | 146 | 1343 | 570000€ | 3904€ |
2020-11-17 | 9115 | CHE COMMAND ST JEAN LES MILLES | 4 | 152 | 550 | 1467000€ | 9651€ |
2019-11-08 | 9007 | IMP DES TAMARIS | 3 | 70 | 814 | 870834€ | 12440€ |
2021-09-20 | 9 | AV D INDOCHINE | 4 | 164 | 937 | 1234480€ | 7527€ |
2023-04-12 | 8 | AV D INDOCHINE | 11 | 280 | 1023 | 2090000€ | 7464€ |
2022-03-30 | 9062 | BAGNOL | 4 | 98 | 1786 | 810000€ | 8265€ |
2022-04-11 | 33 | CHE BRUNET | 5 | 91 | 1000 | 700000€ | 7692€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2021-07-02 | 9117 | CHE BRUNET | 4 | 100 | 1591 | 740000€ | 7400€ |
2019-10-24 | 783 | CHE DU PONT ROUT | 8 | 221 | 1109 | 760000€ | 3439€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 110 | 454 | 1322800€ | 12025€ |
2021-07-29 | 14 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 100 | 866 | 569650€ | 5697€ |
2021-06-07 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 3 | 160 | 500 | 1530000€ | 9563€ |
2020-09-25 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 130 | 1211 | 690000€ | 5308€ |
2022-03-01 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 6 | 147 | 1211 | 1143400€ | 7778€ |
2022-11-29 | 5 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 888 | 520000€ | 6341€ |
2021-12-22 | 5 | RUE GAUFFREDY | 9 | 355 | 1329 | 3171850€ | 8935€ |
2021-05-06 | 370 | RTE DE BERRE | 6 | 120 | 2418 | 1800000€ | 15000€ |
2021-03-16 | 590 | CHE BRUNET HAUT | 4 | 120 | 434 | 831470€ | 6929€ |
2022-04-14 | 275 | AV DE RAVANASSE | 3 | 73 | 301 | 404700€ | 5544€ |
2021-06-28 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 257 | 467000€ | 5307€ |
2020-12-14 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 259 | 431850€ | 4907€ |
2019-07-09 | 24 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 570 | 410000€ | 5000€ |
2020-12-07 | 275 | AV DE RAVANASSE | 5 | 110 | 1466 | 1078970€ | 9809€ |
2022-11-25 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 254 | 493350€ | 5606€ |
2022-05-18 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 56 | 0 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-12 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-07 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 67 | 0 | 642400€ | 9588€ |
2022-12-29 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 0 | 615000€ | 6833€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BOEUFS | 6 | 121 | 498 | 960307€ | 7936€ |
2021-02-18 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 3028 | 449000€ | 10690€ |
2022-07-13 | 9042 | BAGNOL | 1 | 42 | 699 | 495000€ | 11786€ |
2022-05-19 | 29 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 84 | 501 | 360000€ | 4286€ |
2019-08-28 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 0 | 720000€ | 4800€ |
2021-02-01 | 9013 | AV HENRI PONTIER | 6 | 150 | 549 | 2151700€ | 14345€ |
2020-05-11 | 380 | AV DE RAVANASSE | 6 | 124 | 700 | 620700€ | 5006€ |
2020-10-30 | 9007 | TRA SAINT JOSEPH | 9 | 240 | 679 | 1900000€ | 7917€ |
2019-11-13 | 612 | CHE DE FONTFIGUIERE | 2 | 69 | 2536 | 400000€ | 5797€ |
2019-05-17 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 373 | 384400€ | 4224€ |
2020-11-02 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 489 | 531740€ | 5371€ |
2019-09-27 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2021-05-18 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 87 | 489 | 515400€ | 5924€ |
2020-02-14 | 425 | RTE DE BERRE | 5 | 112 | 768 | 425000€ | 3795€ |
2020-08-18 | 835 | CHE DE RAPINE | 6 | 190 | 1280 | 1081400€ | 5692€ |
2019-10-22 | 440 | AV DE RAVANASSE | 3 | 63 | 260 | 374000€ | 5937€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 159 | 620 | 865000€ | 5440€ |
2020-12-23 | 380 | AV DE RAVANASSE | 5 | 125 | 700 | 805470€ | 6444€ |
2019-12-16 | 11 | TRA SYLVACANNE | 5 | 150 | 401 | 685000€ | 4567€ |
2019-07-10 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 180 | 1077 | 1445500€ | 8031€ |
2020-06-11 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 466 | 334970€ | 3681€ |
2023-03-24 | 445 | RTE DE BERRE | 4 | 93 | 763 | 380000€ | 4086€ |
2023-01-16 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 731 | 221000€ | 3683€ |
2023-05-04 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 731 | 305000€ | 5083€ |
2021-11-29 | 270 | CHE DE LA CHEVALIERE | 6 | 112 | 2056 | 750000€ | 6696€ |
2022-10-07 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 310 | 468800€ | 5327€ |
2023-06-14 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 299 | 864 | 3000000€ | 10033€ |
2022-10-03 | 910 | AV DE BREDASQUE | 4 | 83 | 468 | 409580€ | 4935€ |
2022-04-19 | 1645 | CHE DE BOUENHOURE | 5 | 250 | 10387 | 3321000€ | 13284€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2023-06-14 | 43 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 133 | 500 | 1750000€ | 13158€ |